学驾心得：购买车位有哪些注意事项

有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!

　　买车位注意事项

车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。

预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。

补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。

　　需缴纳哪些税款

此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。

　　哪些人可以购买车位

小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。

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科目二学车三大技巧详细讲解

今天，就和大家分享下学车必知的三个基本原理，掌握了这些原理，再加以实践，考试通过一定是没有问题的。

原理一：三点一线原理

说到三点一线，很多学员都晕了，到底是哪三点呢？三点是指：眼睛、车身某一位置、地面上的标志，当这三点一线时便可确定车的位置。

例如，倒车入库，眼睛刚好看到左反光镜下沿和库线重合，说明车刚好入库，为什么呢?因为眼睛、左反光镜下沿、车头前的地面，是三点一线的。再例如，眼睛看向红点位置，雨刷器上的一个节点，有的是圆点，有的是方块，然后与车右侧路面上的线重合，则说明右侧这条线，离车差不多有30CM的距离。

原理二：平行原理

反光镜里车身与地面上的线平行，则实际就是平行的。向左看，左边车体，与地面上的线平行，说明车身与线就是平行的。

原理三：控制方法

对于人来说，很多控制是凭感觉的，但是对于机器来说，需要控制算法。在汽车控制中，必要的几个环节是：1、设置参考目标位置；2、观察实际反馈位置；3、比较，并执行控制。

相信你只要明白并掌握上述原理，勤加练习，做好考前准备工作，通过考试是一定没有问题的！