科目解读：买车位有哪些要求

有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?哪些人可以买车位呢?下面给大家详细介绍买车位注意事项!

　买车位注意事项

车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。

预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。

补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　哪些人可以购买车位

小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。

　　需缴纳哪些税款

此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。

产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。

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侧方停车时的小技巧

在城市驾驶中，侧方停车一直是大家比较难掌握的一个行驶技巧，包括开车多年的老司机有时也容易在侧方停车的"阴沟"里翻船。

在科目二的考试中，考生们也有很大一部分折戟于侧方停车这一环节。

今天，我们就用简单几招教会大家如何应对侧方停车这个"老大难"。

1. 如果条件允许的情况下，建议考生在侧方停车前先将右侧后视镜调至最低的位置，这样便于考生观察地面情况。

2. 在行进过程中，车辆右轮沿着库的左边前进，并保持约50cm距离，当车身大半部分探出库的前沿时停止车辆前行。

3. 倒车时切记先行打开右转灯！

视线盯紧需和车身的中部以及所需入库的右侧前沿杆体成一条线，当观测到右侧前沿杆体离去车身中部大约5cm位置时，方向盘向右打死。

4. 随后通过左侧后视镜观察后方情况，当发现库内右后方杆体与库边垂直时，方向盘迅速回正。

5. 此时继续通过右后视镜观察，当看到车前门把手压住库内前方边线时迅速向左打满方向，继续倒车直至车正。

驾照考取难，只因套路深。只要我们结合车辆自身特点找到侧方停车时的小捷径，科目二对我们来说简直易如反掌。