东联驾校百科：购买车位有哪些注意事项

有私家车的车主一般都会在自己居住的小区内买一个车位，那么买车位需要注意哪些方面呢?呢些人可以买车位呢?下面来给大家详细介绍买车位注意事项!

　　买车位注意事项

车位产权：首先买车位要注意的是车位的产权，产权明确的我们可以放心购买。产权不明确的要谨慎，有可能出现纠纷，钱和车位两空的景象。

预售许可证：和开发商卖房需要预售许可证一样，预售车位也需取得预售许可证。

补充条款：应该将车位的相关细则(车位的位置、车位号、预售面积、预售价款)在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

产权年限：车位也有产权年限，最长的产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车产权年限为40年，甚至更短。

　　需缴纳哪些税款

此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。另外我们还注意到，购买车位是不能使用公积金贷款的。

　　哪些人可以购买车位

小区车位一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的。

以上就是东联驾校小编给大家整理的东联驾校百科：购买车位有哪些注意事项的全部内容，希望对广大学员有所帮助。

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细节决定成败，有相当部分的考生，在对驾考技巧的掌握上可谓驾轻就熟，但最终仍以失败告终，究其原因，绝大程度上是源于考生对细节把控上的粗心大意。今天众悦学车网就以平日里最常接触到的换挡入手，深入了解换挡操作时的具体注意事项。

1、逐级换挡操作

作为一名初学者，学员对车辆性能肯定不怎么了解，对离合器的控制也未到驾轻就熟的程度。所以关于二挡起步这种老司机的经验之谈，考生们一定不要轻易模仿，因为高挡位下起步，很容易因离合器未能完全衔接而导致车辆熄火。也千万不要越级挂挡，比如直接从一挡挂到三挡，不仅考试不允许，对车辆也会有损伤。

2、视线时刻保持前方

不管是在考试前，还是在平日的训练中，教练一般都会要求学员在换挡时视线保持向前看。因为在开车过程中，如果低头看挡位换挡，肯定会影响对路面状况的观察，还很容易导致交通事故的产生。所以，不论在何种情况下，视线都不可以离开前方路面。

切换挡位，其实就是衔接车辆动力的一个过渡部分，虽然并不十分复杂，但若想熟练掌握，还需要考生在日常练习中多加强对车辆挡位的熟悉。